Vi använder nödvändiga kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera. Om du tillåter alla kakor tillåter du även kakor som gör att webbplatsen fungerar bättre för dig som användare och kakor som gör att vi kan följa upp och förbättra webbplatsen. Du kan när du vill ändra vilka kakor du tillåter genom att klicka på "Hantera kakor" på sidan Kakor (cookies).
Projektledare Grebo Norrby
Klas Liljestrand
0120-833 87
norrby@atvidaberg.se
På den här sidan finns svar på de vanligaste frågorna som vi får gällande planprogrammet och detaljplanerna för Grebo Norrby.
Tomter för privatpersoner planeras att börja säljas med start den 27 augusti 2024.
Försäljningen är dock beroende av att lantmäteriet hinner klart med förrättningen och tillträde till tomterna kan först ske efter att vägentreprenaden i området är klar, vilket beräknas ske den 1 november 2024.
Sedan hösten 2023 har Åtvidabergs kommun markanvisningsavtal med Studor och Svensk husproduktion Projekt AB avseende 2 kvarter där de planerar att uppföra par- och radhus. Delar av parhusen planeras att uppföras som bostadsrätter.
Tomterna, till privatpersoner, kommer att säljas med ett reservationspris om 700 000 kronor med tillägg av anslutningsavgifter. Det innebär att Åtvidabergs kommun kommer att sälja tomterna till högstbjudande men enligt nuvarande beslut inte för ett lägre pris än 700 000 kronor.
Förslaget på fastighetsbildning inom etapp 1 har fastighet storleken i snitt på mellan 660 kvm och 1228 kvm.
Målet har varit att skapa varierande tomtstorlekar för att få till en bra framtida upplevelse av området. För radhus och parhus har kommunen tänkt en tomtstorlek om 250-500 kvm. Detta kan dock ändras av exploatören beroende på deras önskemål.
Det går inte att reservera en enskild tomt. Det går dock bra att anmäla sig till intresselistan för Grebo Norrby och du kommer då få information vid större händelser för projektet.
Enklaste sättet är att fylla i intresseanmälan längst ner på följande sida.
De som är anmälda till intresselistan kommer att få information om större händelser i projektet såsom samrådstider och tomtförsäljningar.
Intresselistan är inte förpliktigande att köpa tomt utan innebär bara att man får information om projektet. Är du anmäld kan du närsomhelst ändra eller ta bort dina kontaktuppgifter.
Inom detaljplanerade området krävs det vanligtvis bygglov för nybyggnad, tillbyggnad och vissa andra ändringar av byggnader. Bygglov krävs även för vissa andra anläggningar än byggnader. Du kan läsa mer om bygglov hos Boverket.
Planprogram är ett övergripande program där kommunen beskriver mål och utgångspunkter för detaljplanen eller detaljplanerna som planeras att upprättas. Ett planprogram är inte något krav utan ett frivilligt åtagande från kommunen för att underlätta detaljplaneringen inom planprogramsområdet.
En detaljplan reglerar vad marken inom detaljplanen får användas till och ska även visa på markens lämplighet för den föreslagna användningen. Processen med en detaljplan är väl definierad och syftar till att ge insyn till berörda och ge möjlighet att hitta det bästa förslaget för markanvändningen inom området.
En översiktsplan är en visionshandling som visar på kommunens intentioner avseende bostäder, natur med mera. Översiktsplanen är inte bindande men ska ge vägledning för beslut om hur mark- och vattenområden ska användas och hur den byggda miljön ska användas, utvecklas och bevaras. Översiktsplanen har en central roll i kommunernas arbete att formulera strategier för en långsiktigt hållbar utveckling.
Åtvidabergs kommun påbörjade byggnationen av gator och kommunala ledningar inom etapp 1 under hösten 2023 och entreprenaden beräknas vara färdig under slutet av hösten 2025. Sommaren 2023 anordnades en markanvisningstävling för kommersiella aktörer och som resulterade i att Studor och Svensk husproduktion projekt AB tilldelades två kvarter.
Hösten 2024 planeras försäljning till privatpersoner att inledas med en informationsträff. Du kan läsa mer om det under nyheter. Parallellt pågår förrättning för att bilda de nya tomterna samt arbete med flytt av kraftledningen som går genom området.
Vidare pågår detaljplanearbetet för etapp 2. Detaljplanen för etapp 2 beräknas antas runt årsskiftet 2024/2025 och möjliggöra för ytterligare utbyggnad under 2026.
Detaljplanen för etapp 1 går inte längre att överklaga. Detaljplanen för etapp 2 kan överklagas efter att den har antagits.
Åtvidabergs kommun har antagit en ny översiktsplan under 2018, som vunnit laga kraft mars 2020, och som visar på en ny placering av Grebo centrum. Ett nytt ”Grebo centrum” ingår inte i projektet Grebo Norrby men beaktas vid framtagandet av detaljplanen.
Åtvidabergs kommun har i etapp 1 möjliggjort för både flerbostadshus, radhus och villor. Vad som sedan uppförs styrs till viss del av köparna önskar uppföra. Kommunen ser dock positivt på att få till en blandad bebyggelse.
Planprogrammet visar på grundläggande idéer för hur detaljplanerna ska utformas. Med hänsyn till att vi erhöll många synpunkter för de högre flerbostadshusen ändrades planprogrammets skrivning så att hushöjden ska vara 1-5 våningar och följa topografin.
Planprogrammet visar på de grundläggande idéerna för området. Exakt fördelning av enbostadshus/radhus och flerbostadshus avgörs till synes och sist av de som köper tomter. Tanken från kommunens sida är dock att möjliggöra för flera olika typer av bebyggelse och då utgår vi från det som får störst påverkan på området för att få en tydlig bild och skapa möjlighet till att komma med synpunkter.
Det går inte att säga när all bebyggelse inom Norrby 1:19 är färdig.
Inom etapp 1 och är det kommunalt huvudmannaskap avseende gatorna och parkmarken. Det innebär att kommunen har ansvaret för skötsel och utbyggnad av både gator och parkmark.
För vidare etapper är det ännu inte beslutat men kommunen arbetar utifrån att det ska vara kommunalt huvudmannaskap på det nya vägnätet.
Fiber kommer erbjudas, via kommunens fibernät, till samtliga fastigheter inom området. Det är upp till varje fastighetsägare om de vill ansluta sig till fibernätet eller ej.
Det blir kommunalt vatten och avlopp inom etapp 1. För vidare etapper saknas det beslut men kommunen arbetar för att det ska vara kommunalt vatten och avlopp inom hela Grebo Norrby.
Åtvidabergs kommun har bedömt att en cirkulationsplats dels kommer ska bra framkomlighet för alla som åker på Grebovägen liksom de som ska in och ut från Norrby. Vidare bedöms en cirkulationsplats medföra ökad trafiksäkerhet genom att skapa en hastighetsdämpade åtgärd för de som kommer från riksväg 35 in mot Grebos skolområde.
Vattenfall har på uppdrag av Åtvidabergs kommun sökt och erhållit nytt tillstånd för en markförlagd ledning inom Norrby 1:19. Arbetet med att flytta kraftledningen bedöms kunna påbörjas under hösten 2024 och pågå i ca 6-8 månader.
Riksväg 35 är en statlig väg där Trafikverket är väghållare. Det finns planer på förbättrad vägstandard på sträckan Hackefors-Rösten (söder om Grebo). För mer information får vi hänvisa till Trafikverket.
Trafikverket om väg 35, Åtvidaberg-Linköping, mötesfri väg och viltåtgärder
Avfall kommer hanteras av det kommunala bolaget Åtvidabergs renhållning AB. I dagsläget är det hushållstömning (1-fackstunna) med gröna påsen. Under perioden fram till 2027 kommer flerfackstunnor införas i Åtvidabergs kommun för att underlätta återvinning.
Det är Östgötatrafiken som är huvudman för busstrafiken. Åtvidabergs kommun bedömer, utifrån samtal med Östgötatrafiken, att bussar inte kommer att köras in i området. Vägnätet inom Norrby 1:19 planeras dock till att tillåta buss att åka in i området.
Vi räknar med att det kommer vara cirka 1,5-2 bilar per bostad inom etapp 1. Det kommer finns väl utbyggt system av gång- och cykelbanor för att ta sig snabbt och säkert till busshållplats, skolan och lanthandeln.
Du är alltid välkommen att kontakta oss via e-post
norrby@atvidaberg.se
eller via post
Åtvidabergs kommun
Grebo Norrby
Box 206
597 25 Åtvidaberg
Senast uppdaterad